Un petit historique : <\/h5>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nMardi 18 octobre 2016<\/strong><\/h6>\n\n\n\nA la mairie, r\u00e9vision du PLU (Plan Local d’Urbanisme) prescrite par d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal le 25 juillet 2014.
3 repr\u00e9sentants du CILLSOS sont pr\u00e9sents (Comit\u00e9 d\u2019Int\u00e9r\u00eat Local la Seyne Ouest et Sud) :<\/p>\n\n\n\n
- Avis du CIL (Comit\u00e9 d\u2019Int\u00e9r\u00eat Local) : \u00ab\u00a0D’apr\u00e8s la pr\u00e9sentation faite, le projet para\u00eet bien, constructif et agr\u00e9able. La circulation sera facilit\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/em><\/li>
- La mairie : \u00ab\u00a0le projet sera soumis \u00e0 enqu\u00eate publique (obligatoire).\u00a0\u00bb<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n
Cette enqu\u00eate publique n’a \u00e0 ce jour pas encore \u00e9t\u00e9 faite bien que promise par la mairie et nous pouvons \u00e9mettre un avis diff\u00e9rent sur la circulation facilit\u00e9e chemin Bonifay et Mauv\u00e9ou. <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nSamedi 7 juillet 2018<\/strong><\/h6>\n\n\n\nLa municipalit\u00e9 a convi\u00e9 les repr\u00e9sentants des comit\u00e9s de quartier et quelques habitants \u00e0 un tour de ville en bus afin de leur pr\u00e9senter les grandes lignes de la r\u00e9vision du plan local d\u2019urbanisme.
Ce tour en bus est pass\u00e9 bien inaper\u00e7u pour les habitants concern\u00e9s qui n\u2019ont pas vu alors une prise de contact annonc\u00e9e avec la population locale par la mairie.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nSamedi 8 septembre 2018<\/strong><\/h6>\n\n\n\nR\u00e9union d\u2019information du CILLSOS au bar l\u2019Effet m\u00e8re \u2026 la population a commenc\u00e9 \u00e0 se rendre compte de l\u2019ampleur du projet et a montr\u00e9 sa d\u00e9sapprobation massivement et son manque d\u2019information.
\u00c9taient alors pr\u00e9sents :<\/p>\n\n\n\n
Mme Nathalie BICAIS – Conseill\u00e8re d\u00e9partementale et municipale
Mme Marie VIAZZI – Conseill\u00e8re municipale charg\u00e9e de \u00ab\u00a0All\u00f4 La Seyne\u00a0\u00bb et r\u00e9f\u00e9rente aupr\u00e8s des CIL
Mme Lydia GARCIA – Repr\u00e9sentant \u00ab\u00a0Allo La Seyne\u00a0\u00bb
M. Claude ASTORE – Adjoint charg\u00e9 de la s\u00e9curit\u00e9 et des travaux, repr\u00e9sentant M. le Maire-
M. Robert TEISSERE – Adjoint au Maire
M. Damien GUTTIEREZ – Conseiller d\u00e9partemental
M. Patrick DUCHEIX – Chef de la police Municipale <\/p>\n\n\n\n
M. Le Maire devant assister au Forum des Associations, s\u2019est excus\u00e9 de ne pas assister \u00e0 cette r\u00e9union. Se sont \u00e9galement excus\u00e9s: Mme Virginie SANCHEZ et M. Joseph MUL\u00c9, Conseillers d\u00e9partementaux.<\/p>\n\n\n\n
M. Bardelli Pr\u00e9sident du CILLSOS a mis a disposition le projet Coste Chaude le lendemain 9 Septembre sur le site du CILLSOS en pr\u00e9cisant : \u00ab\u00a0Ce qui suit est un projet\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\nMais ce projet c\u2019est : <\/p>\n\n\n\n
- Des blocs de b\u00e9ton, fa\u00e7on container<\/li>
- Des toitures terrasses <\/li>
- Des coursives ext\u00e9rieures (typiques de certains b\u00e2timents \u00e0 loyers mod\u00e9r\u00e9s \u2026) <\/li>
- Des b\u00e2timents en R + 2 sup\u00e9rieurs \u00e0 6 m de hauteur<\/li>
- Une densit\u00e9 de logement 3 \u00e0 4 fois sup\u00e9rieure \u00e0 la densit\u00e9 du quartier (en impactant 30 000 m\u00b2 sur la zone pr\u00e9existante on compte une quarantaine de logements et non 145 logements !)<\/li>
- Une augmentation de la population d\u2019environ 20 % ( le quartier d\u00e9nombre environ 2500 personnes, 145 logements cela va repr\u00e9senter environ 500 personnes soit 20% de plus et avec les m\u00eames structures\u2026 )<\/li>
- Aucune prise en compte des probl\u00e8mes de circulation(une augmentation de la circulation de 20 \u00e0 30 %,sur une zone d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9e)<\/li>
- L’inad\u00e9quation des structures scolaires. <\/li>
- La n\u00e9gation d\u2019une zone verte riche en flore et faune (pr\u00e9sence d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias\u2026) <\/li>
- L’ignorance des bonnes r\u00e9solutions \u00e9nonc\u00e9es dans le projet d\u2019am\u00e9nagement et de d\u00e9veloppement durable PADD 2017 de la Seyne sur Mer Extrait 9 le secteur Pavillonnaire , \u00e0 savoir : <\/li><\/ul>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0<\/em>
–<\/em> La n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019int\u00e9gration dans le paysage au service de la biodiversit\u00e9 (Arc collinaire, boisements, bordure littorale\u2026)
– Maintenir une densit\u00e9 faible (emprise, espaces non imperm\u00e9abilis\u00e9s et distances par rapport aux limites)
– D\u00e9finir des r\u00e8gles de densit\u00e9 communes aux diff\u00e9rentes destinations pour fa\u00e7onner un paysage homog\u00e8ne
– Maintenir un cadre bois\u00e9 significatif
– Conserver des espaces bois\u00e9s class\u00e9s comme garde-fou de l\u2019urbanisation, notamment dans les sites collinaires
– Encourager des coul\u00e9es vertes en tant que lien entre les secteurs, au service de la trame verte
– La poursuite de l\u2019am\u00e9nagement de la zone Coste chaude, dans le cadre d\u2019un am\u00e9nagement global \u00e0 vocation d\u2019habitat soucieux d\u2019une bonne int\u00e9gration dans le site et inscrit dans une dimension \u00e9cologique affirm\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nLundi 26 novembre 2018<\/strong> <\/h6>\n\n\n\nUn tractopelle \u00e9ventre le terrain de part en part. L\u2019INRAP (Institut National de Recherches Arch\u00e9ologiques Pr\u00e9ventives ) est charg\u00e9 de ce travail. Le terrain a \u00e9t\u00e9 d\u00e9frich\u00e9 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente d\u2019une fa\u00e7on drastique. Le travail de fouille a mis \u00e0 mal tout le champ d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias. Il est \u00e0 noter qu\u2019aucun affichage pr\u00e9alable n\u2019a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le projet a pris du galon \u2026
La r\u00e9union d\u2019information de la population arrive le 5 mars\u2026 tr\u00e8s tardivement et le projet est pr\u00e9sent\u00e9 bien ficel\u00e9 sans concertation pr\u00e9alable avec un op\u00e9rateur Vinci d\u00e9j\u00e0 choisi.
Quid de l\u2019enqu\u00eate public annonc\u00e9e le 18 octobre 2016 ?
Quid de la prise en compte de la nette d\u00e9sapprobation manifest\u00e9e devant les \u00e9lus lors de la r\u00e9union du CILLSOS du 8 septembre 2018 pr\u00e9sentant ce qui n\u2019\u00e9tait qu\u2019un projet ? <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nMardi 5 mars 2019<\/strong><\/h6>\n\n\n\nSource : MA. D. – var matin :<\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.costechaude83.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/5-mars-conseil-municipal-coste-chaude-721x1024.jpg\")
<\/figure><\/div>\n\n\n\nEnviron 150 riverains du quartier se sont rendus, mardi soir, \u00e0 la r\u00e9union de pr\u00e9sentation du \u00abprojet Coste Chaude\u00bb organis\u00e9e par la mairie.<\/em>
Ce Programme immobilier fait Scandale chez les Riverains \u00e0 la Seyne. La ville de La Seyne s\u2019est heurt\u00e9e \u00e0 l\u2019hostilit\u00e9 des habitants quand elle leur a pr\u00e9sent\u00e9 un programme immobilier de 145 logements, dont un tiers de locatifs sociaux. Si on voulait faire un mauvais jeu de mots, on dirait que le \u00ab\u00a0projet Coste Chaude\u00a0\u00bb, dont les d\u00e9tails ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9s mardi soir en mairie, a \u00e9t\u00e9 accueilli fra\u00eechement par les riverains. Mais, en v\u00e9rit\u00e9, c\u2019est \u00e0 un toll\u00e9, aux quolibets, hu\u00e9es et autres invectives d\u2019une salle du conseil municipal pleine \u00e0 craquer qu\u2019ont d\u00fb faire face \u00e9lus et repr\u00e9sentants de l\u2019op\u00e9rateur en charge du programme immobilier controvers\u00e9. Rarement, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, une rencontre de quartier en mairie avait connu un tel chahut. <\/em>
DES B\u00c2TIMENTS EN R+2<\/em><\/strong> l faut dire que la plupart des habitants de Coste Chaude, un secteur r\u00e9sidentiel parsem\u00e9 de petites villas et irrigu\u00e9 par des rues \u00e9troites, ont d\u00e9couvert l\u00e0 les d\u00e9tails d\u2019un projet imposant. Vinci Immobilier envisage en effet de construire 145 logements sur une friche naturelle de 3 hectares, dont des ensembles sur trois niveaux (R + 2). Outre la dimension du programme, le nombre d\u2019habitats sociaux qui y est pr\u00e9vu a fait bondir: 49, \u00e0 savoir un tiers du volume total, ainsi que 35 logements en accession ma\u00eetris\u00e9e. <\/em>
\u00ab\u00a0Urbaniser, ce n\u2019est pas massacrer\u00a0\u00bb<\/em><\/strong>, \u00ab\u00a0On ne veut pas de mixit\u00e9 sociale\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0\u00c7a va d\u00e9valuer nos biens immobiliers\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0Stop au trafic automobile\u00a0\u00bb sont donc quelques- unes des r\u00e9actions qui ont \u00e9t\u00e9 entendues tout au long de la pr\u00e9sentation. L\u2019architecte a ensuite eu beau tenter de vendre l\u2019aspect bioclimatique ou les performances acoustiques du b\u00e2ti, le public a moqu\u00e9 le fait que \u00ab\u00a0les constructions ne ressemblent \u00e0 rien\u00a0\u00bb. C\u00f4t\u00e9 mairie, c\u2019est Denise Reverdito, adjointe d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement durable du territoire, qui a p\u00e9niblement tent\u00e9 de faire entendre sa voix: \u00ab\u00a0C\u2019est un projet harmonieux et pas tr\u00e8s dense. On va assurer la protection des orchid\u00e9es pr\u00e9sentes sur les lieux. On a aussi pris le temps de la concertation : tous les CIL devaient faire remonter l\u2019info.\u00a0\u00bb Col\u00e8re dans les rangs de ces derniers! <\/em>
L\u2019ABSENCE DU MAIRE REMARQU\u00c9E<\/em><\/strong> – M\u00eame l\u2019argument de l\u2019historique du dossier, sens\u00e9 accr\u00e9diter le fait que la municipalit\u00e9 ne suit l\u00e0 que des prescriptions d\u2019urbanisme ant\u00e9rieures \u00e0 sa prise de fonction, n\u2019a pas fait mouche. \u00ab\u00a0Le terrain est class\u00e9 depuis 1991 en zone \u00e0 urbaniser. Il appartient aujourd\u2019hui \u00e0 EPF Paca et on ne peut pas en faire ce qu\u2019on veut\u00a0\u00bb, a plaid\u00e9 l\u2019\u00e9lue. Dans les trav\u00e9es, Nathalie Bicais, Sandra Torr\u00e8s et Damien Guttierez, tous \u00e9lus de l\u2019opposition et, \u00e0 des degr\u00e9s divers, d\u00e9j\u00e0 en campagne pour les municipales de 2020, ont aussi pris la parole pour s\u2019indigner et renvoyer la responsabilit\u00e9 de ce joli bazar au maire\u2026 dont l\u2019absence \u00e0 cette r\u00e9union a fait causer. Denise Reverdito a fini par l\u00e2cher qu\u2019elle avait entendu les critiques et que seraient \u00e9tudi\u00e9es d\u2019\u00e9ventuelles marges de man\u0153uvre. R\u00e9ponse dans le public: \u00ab\u00a0Votre projet, vous le reprenez, et vous en faites un autre!\u00a0\u00bb <\/em>
LE PROGRAMME IMMOBILIER EN BREF<\/em><\/strong> – Port\u00e9 par Vinci Immobilier, le projet Coste Chaude est un ensemble de 145 logements sur 3 hectares de terrain d\u00e9limit\u00e9s par les chemins de Mauv\u00e9ou et de Fernand-Bonifay. Cette zone est dite \u00e0 urbaniser dans le plan local d\u2019urbanisme depuis 2004. Le foncier, jadis parsem\u00e9 de vignes, et dont la partie sud a vu l\u2019apparition d\u2019une caserne de pompiers en 2009, a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par EPF Paca entre 2010 et 2015 pour satisfaire aux vis\u00e9es de la municipalit\u00e9. Outre 96 logements en accession libre et ma\u00eetris\u00e9e, le programme pr\u00e9voit 49 appartements sociaux. C\u00f4t\u00e9 parking, on compte 221 places de stationnement, dont 174 souterraines. Un \u00e9largissement du chemin de Mauv\u00e9ou est pr\u00e9vu, ainsi que divers am\u00e9nagements dans la zone: voie centrale, espace de convivialit\u00e9 ou \u00ab\u00a0espaces verts structurants\u00a0\u00bb. <\/em><\/p>\n\n\n\nPour info qu\u2019est ce que L\u2019EPF, le propri\u00e9taire du terrain d\u00e9sormais ? Si nous allons sur son site : <\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Cr\u00e9\u00e9 en 2001, l\u2019Etablissement Public Foncier PACA met en \u0153uvre, pour le compte de l\u2019Etat et des collectivit\u00e9s territoriales qui en ont la comp\u00e9tence, des strat\u00e9gies fonci\u00e8res publiques. Il b\u00e9n\u00e9ficie des pr\u00e9rogatives de la puissance publique en mati\u00e8re d\u2019interventions fonci\u00e8res pour r\u00e9aliser sa mission.
L\u2019EPF PACA aide les collectivit\u00e9s \u00e0 assurer la ma\u00eetrise fonci\u00e8re de leurs projets. Il est un acc\u00e9l\u00e9rateur de projets capable de mobiliser des moyens d\u2019acquisition et d\u2019ing\u00e9nierie fonci\u00e8re.
Avant d\u2019engager des acquisitions, L\u2019EPF PACA accompagne les collectivit\u00e9s dans leur d\u00e9marche de projet. Il s\u2019attache \u00e0 rendre une op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement faisable et \u00e9conomiquement raisonnable.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Mardi 18 octobre 2016<\/strong><\/h6>\n\n\n\nA la mairie, r\u00e9vision du PLU (Plan Local d’Urbanisme) prescrite par d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal le 25 juillet 2014.
3 repr\u00e9sentants du CILLSOS sont pr\u00e9sents (Comit\u00e9 d\u2019Int\u00e9r\u00eat Local la Seyne Ouest et Sud) :<\/p>\n\n\n\n
- Avis du CIL (Comit\u00e9 d\u2019Int\u00e9r\u00eat Local) : \u00ab\u00a0D’apr\u00e8s la pr\u00e9sentation faite, le projet para\u00eet bien, constructif et agr\u00e9able. La circulation sera facilit\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/em><\/li>
- La mairie : \u00ab\u00a0le projet sera soumis \u00e0 enqu\u00eate publique (obligatoire).\u00a0\u00bb<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n
Cette enqu\u00eate publique n’a \u00e0 ce jour pas encore \u00e9t\u00e9 faite bien que promise par la mairie et nous pouvons \u00e9mettre un avis diff\u00e9rent sur la circulation facilit\u00e9e chemin Bonifay et Mauv\u00e9ou. <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nSamedi 7 juillet 2018<\/strong><\/h6>\n\n\n\nLa municipalit\u00e9 a convi\u00e9 les repr\u00e9sentants des comit\u00e9s de quartier et quelques habitants \u00e0 un tour de ville en bus afin de leur pr\u00e9senter les grandes lignes de la r\u00e9vision du plan local d\u2019urbanisme.
Ce tour en bus est pass\u00e9 bien inaper\u00e7u pour les habitants concern\u00e9s qui n\u2019ont pas vu alors une prise de contact annonc\u00e9e avec la population locale par la mairie.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nSamedi 8 septembre 2018<\/strong><\/h6>\n\n\n\nR\u00e9union d\u2019information du CILLSOS au bar l\u2019Effet m\u00e8re \u2026 la population a commenc\u00e9 \u00e0 se rendre compte de l\u2019ampleur du projet et a montr\u00e9 sa d\u00e9sapprobation massivement et son manque d\u2019information.
\u00c9taient alors pr\u00e9sents :<\/p>\n\n\n\n
Mme Nathalie BICAIS – Conseill\u00e8re d\u00e9partementale et municipale
Mme Marie VIAZZI – Conseill\u00e8re municipale charg\u00e9e de \u00ab\u00a0All\u00f4 La Seyne\u00a0\u00bb et r\u00e9f\u00e9rente aupr\u00e8s des CIL
Mme Lydia GARCIA – Repr\u00e9sentant \u00ab\u00a0Allo La Seyne\u00a0\u00bb
M. Claude ASTORE – Adjoint charg\u00e9 de la s\u00e9curit\u00e9 et des travaux, repr\u00e9sentant M. le Maire-
M. Robert TEISSERE – Adjoint au Maire
M. Damien GUTTIEREZ – Conseiller d\u00e9partemental
M. Patrick DUCHEIX – Chef de la police Municipale <\/p>\n\n\n\n
M. Le Maire devant assister au Forum des Associations, s\u2019est excus\u00e9 de ne pas assister \u00e0 cette r\u00e9union. Se sont \u00e9galement excus\u00e9s: Mme Virginie SANCHEZ et M. Joseph MUL\u00c9, Conseillers d\u00e9partementaux.<\/p>\n\n\n\n
M. Bardelli Pr\u00e9sident du CILLSOS a mis a disposition le projet Coste Chaude le lendemain 9 Septembre sur le site du CILLSOS en pr\u00e9cisant : \u00ab\u00a0Ce qui suit est un projet\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\nMais ce projet c\u2019est : <\/p>\n\n\n\n
- Des blocs de b\u00e9ton, fa\u00e7on container<\/li>
- Des toitures terrasses <\/li>
- Des coursives ext\u00e9rieures (typiques de certains b\u00e2timents \u00e0 loyers mod\u00e9r\u00e9s \u2026) <\/li>
- Des b\u00e2timents en R + 2 sup\u00e9rieurs \u00e0 6 m de hauteur<\/li>
- Une densit\u00e9 de logement 3 \u00e0 4 fois sup\u00e9rieure \u00e0 la densit\u00e9 du quartier (en impactant 30 000 m\u00b2 sur la zone pr\u00e9existante on compte une quarantaine de logements et non 145 logements !)<\/li>
- Une augmentation de la population d\u2019environ 20 % ( le quartier d\u00e9nombre environ 2500 personnes, 145 logements cela va repr\u00e9senter environ 500 personnes soit 20% de plus et avec les m\u00eames structures\u2026 )<\/li>
- Aucune prise en compte des probl\u00e8mes de circulation(une augmentation de la circulation de 20 \u00e0 30 %,sur une zone d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9e)<\/li>
- L’inad\u00e9quation des structures scolaires. <\/li>
- La n\u00e9gation d\u2019une zone verte riche en flore et faune (pr\u00e9sence d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias\u2026) <\/li>
- L’ignorance des bonnes r\u00e9solutions \u00e9nonc\u00e9es dans le projet d\u2019am\u00e9nagement et de d\u00e9veloppement durable PADD 2017 de la Seyne sur Mer Extrait 9 le secteur Pavillonnaire , \u00e0 savoir : <\/li><\/ul>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0<\/em>
–<\/em> La n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019int\u00e9gration dans le paysage au service de la biodiversit\u00e9 (Arc collinaire, boisements, bordure littorale\u2026)
– Maintenir une densit\u00e9 faible (emprise, espaces non imperm\u00e9abilis\u00e9s et distances par rapport aux limites)
– D\u00e9finir des r\u00e8gles de densit\u00e9 communes aux diff\u00e9rentes destinations pour fa\u00e7onner un paysage homog\u00e8ne
– Maintenir un cadre bois\u00e9 significatif
– Conserver des espaces bois\u00e9s class\u00e9s comme garde-fou de l\u2019urbanisation, notamment dans les sites collinaires
– Encourager des coul\u00e9es vertes en tant que lien entre les secteurs, au service de la trame verte
– La poursuite de l\u2019am\u00e9nagement de la zone Coste chaude, dans le cadre d\u2019un am\u00e9nagement global \u00e0 vocation d\u2019habitat soucieux d\u2019une bonne int\u00e9gration dans le site et inscrit dans une dimension \u00e9cologique affirm\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nLundi 26 novembre 2018<\/strong> <\/h6>\n\n\n\nUn tractopelle \u00e9ventre le terrain de part en part. L\u2019INRAP (Institut National de Recherches Arch\u00e9ologiques Pr\u00e9ventives ) est charg\u00e9 de ce travail. Le terrain a \u00e9t\u00e9 d\u00e9frich\u00e9 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente d\u2019une fa\u00e7on drastique. Le travail de fouille a mis \u00e0 mal tout le champ d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias. Il est \u00e0 noter qu\u2019aucun affichage pr\u00e9alable n\u2019a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le projet a pris du galon \u2026
La r\u00e9union d\u2019information de la population arrive le 5 mars\u2026 tr\u00e8s tardivement et le projet est pr\u00e9sent\u00e9 bien ficel\u00e9 sans concertation pr\u00e9alable avec un op\u00e9rateur Vinci d\u00e9j\u00e0 choisi.
Quid de l\u2019enqu\u00eate public annonc\u00e9e le 18 octobre 2016 ?
Quid de la prise en compte de la nette d\u00e9sapprobation manifest\u00e9e devant les \u00e9lus lors de la r\u00e9union du CILLSOS du 8 septembre 2018 pr\u00e9sentant ce qui n\u2019\u00e9tait qu\u2019un projet ? <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nMardi 5 mars 2019<\/strong><\/h6>\n\n\n\nSource : MA. D. – var matin :<\/p>\n\n\n\n
<\/figure><\/div>\n\n\n\nEnviron 150 riverains du quartier se sont rendus, mardi soir, \u00e0 la r\u00e9union de pr\u00e9sentation du \u00abprojet Coste Chaude\u00bb organis\u00e9e par la mairie.<\/em>
Ce Programme immobilier fait Scandale chez les Riverains \u00e0 la Seyne. La ville de La Seyne s\u2019est heurt\u00e9e \u00e0 l\u2019hostilit\u00e9 des habitants quand elle leur a pr\u00e9sent\u00e9 un programme immobilier de 145 logements, dont un tiers de locatifs sociaux. Si on voulait faire un mauvais jeu de mots, on dirait que le \u00ab\u00a0projet Coste Chaude\u00a0\u00bb, dont les d\u00e9tails ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9s mardi soir en mairie, a \u00e9t\u00e9 accueilli fra\u00eechement par les riverains. Mais, en v\u00e9rit\u00e9, c\u2019est \u00e0 un toll\u00e9, aux quolibets, hu\u00e9es et autres invectives d\u2019une salle du conseil municipal pleine \u00e0 craquer qu\u2019ont d\u00fb faire face \u00e9lus et repr\u00e9sentants de l\u2019op\u00e9rateur en charge du programme immobilier controvers\u00e9. Rarement, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, une rencontre de quartier en mairie avait connu un tel chahut. <\/em>
DES B\u00c2TIMENTS EN R+2<\/em><\/strong> l faut dire que la plupart des habitants de Coste Chaude, un secteur r\u00e9sidentiel parsem\u00e9 de petites villas et irrigu\u00e9 par des rues \u00e9troites, ont d\u00e9couvert l\u00e0 les d\u00e9tails d\u2019un projet imposant. Vinci Immobilier envisage en effet de construire 145 logements sur une friche naturelle de 3 hectares, dont des ensembles sur trois niveaux (R + 2). Outre la dimension du programme, le nombre d\u2019habitats sociaux qui y est pr\u00e9vu a fait bondir: 49, \u00e0 savoir un tiers du volume total, ainsi que 35 logements en accession ma\u00eetris\u00e9e. <\/em>
\u00ab\u00a0Urbaniser, ce n\u2019est pas massacrer\u00a0\u00bb<\/em><\/strong>, \u00ab\u00a0On ne veut pas de mixit\u00e9 sociale\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0\u00c7a va d\u00e9valuer nos biens immobiliers\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0Stop au trafic automobile\u00a0\u00bb sont donc quelques- unes des r\u00e9actions qui ont \u00e9t\u00e9 entendues tout au long de la pr\u00e9sentation. L\u2019architecte a ensuite eu beau tenter de vendre l\u2019aspect bioclimatique ou les performances acoustiques du b\u00e2ti, le public a moqu\u00e9 le fait que \u00ab\u00a0les constructions ne ressemblent \u00e0 rien\u00a0\u00bb. C\u00f4t\u00e9 mairie, c\u2019est Denise Reverdito, adjointe d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement durable du territoire, qui a p\u00e9niblement tent\u00e9 de faire entendre sa voix: \u00ab\u00a0C\u2019est un projet harmonieux et pas tr\u00e8s dense. On va assurer la protection des orchid\u00e9es pr\u00e9sentes sur les lieux. On a aussi pris le temps de la concertation : tous les CIL devaient faire remonter l\u2019info.\u00a0\u00bb Col\u00e8re dans les rangs de ces derniers! <\/em>
L\u2019ABSENCE DU MAIRE REMARQU\u00c9E<\/em><\/strong> – M\u00eame l\u2019argument de l\u2019historique du dossier, sens\u00e9 accr\u00e9diter le fait que la municipalit\u00e9 ne suit l\u00e0 que des prescriptions d\u2019urbanisme ant\u00e9rieures \u00e0 sa prise de fonction, n\u2019a pas fait mouche. \u00ab\u00a0Le terrain est class\u00e9 depuis 1991 en zone \u00e0 urbaniser. Il appartient aujourd\u2019hui \u00e0 EPF Paca et on ne peut pas en faire ce qu\u2019on veut\u00a0\u00bb, a plaid\u00e9 l\u2019\u00e9lue. Dans les trav\u00e9es, Nathalie Bicais, Sandra Torr\u00e8s et Damien Guttierez, tous \u00e9lus de l\u2019opposition et, \u00e0 des degr\u00e9s divers, d\u00e9j\u00e0 en campagne pour les municipales de 2020, ont aussi pris la parole pour s\u2019indigner et renvoyer la responsabilit\u00e9 de ce joli bazar au maire\u2026 dont l\u2019absence \u00e0 cette r\u00e9union a fait causer. Denise Reverdito a fini par l\u00e2cher qu\u2019elle avait entendu les critiques et que seraient \u00e9tudi\u00e9es d\u2019\u00e9ventuelles marges de man\u0153uvre. R\u00e9ponse dans le public: \u00ab\u00a0Votre projet, vous le reprenez, et vous en faites un autre!\u00a0\u00bb <\/em>
LE PROGRAMME IMMOBILIER EN BREF<\/em><\/strong> – Port\u00e9 par Vinci Immobilier, le projet Coste Chaude est un ensemble de 145 logements sur 3 hectares de terrain d\u00e9limit\u00e9s par les chemins de Mauv\u00e9ou et de Fernand-Bonifay. Cette zone est dite \u00e0 urbaniser dans le plan local d\u2019urbanisme depuis 2004. Le foncier, jadis parsem\u00e9 de vignes, et dont la partie sud a vu l\u2019apparition d\u2019une caserne de pompiers en 2009, a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par EPF Paca entre 2010 et 2015 pour satisfaire aux vis\u00e9es de la municipalit\u00e9. Outre 96 logements en accession libre et ma\u00eetris\u00e9e, le programme pr\u00e9voit 49 appartements sociaux. C\u00f4t\u00e9 parking, on compte 221 places de stationnement, dont 174 souterraines. Un \u00e9largissement du chemin de Mauv\u00e9ou est pr\u00e9vu, ainsi que divers am\u00e9nagements dans la zone: voie centrale, espace de convivialit\u00e9 ou \u00ab\u00a0espaces verts structurants\u00a0\u00bb. <\/em><\/p>\n\n\n\nPour info qu\u2019est ce que L\u2019EPF, le propri\u00e9taire du terrain d\u00e9sormais ? Si nous allons sur son site : <\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Cr\u00e9\u00e9 en 2001, l\u2019Etablissement Public Foncier PACA met en \u0153uvre, pour le compte de l\u2019Etat et des collectivit\u00e9s territoriales qui en ont la comp\u00e9tence, des strat\u00e9gies fonci\u00e8res publiques. Il b\u00e9n\u00e9ficie des pr\u00e9rogatives de la puissance publique en mati\u00e8re d\u2019interventions fonci\u00e8res pour r\u00e9aliser sa mission.
L\u2019EPF PACA aide les collectivit\u00e9s \u00e0 assurer la ma\u00eetrise fonci\u00e8re de leurs projets. Il est un acc\u00e9l\u00e9rateur de projets capable de mobiliser des moyens d\u2019acquisition et d\u2019ing\u00e9nierie fonci\u00e8re.
Avant d\u2019engager des acquisitions, L\u2019EPF PACA accompagne les collectivit\u00e9s dans leur d\u00e9marche de projet. Il s\u2019attache \u00e0 rendre une op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement faisable et \u00e9conomiquement raisonnable.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
3 repr\u00e9sentants du CILLSOS sont pr\u00e9sents (Comit\u00e9 d\u2019Int\u00e9r\u00eat Local la Seyne Ouest et Sud) :<\/p>\n\n\n\n
Cette enqu\u00eate publique n’a \u00e0 ce jour pas encore \u00e9t\u00e9 faite bien que promise par la mairie et nous pouvons \u00e9mettre un avis diff\u00e9rent sur la circulation facilit\u00e9e chemin Bonifay et Mauv\u00e9ou. <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Samedi 7 juillet 2018<\/strong><\/h6>\n\n\n\nLa municipalit\u00e9 a convi\u00e9 les repr\u00e9sentants des comit\u00e9s de quartier et quelques habitants \u00e0 un tour de ville en bus afin de leur pr\u00e9senter les grandes lignes de la r\u00e9vision du plan local d\u2019urbanisme.
Ce tour en bus est pass\u00e9 bien inaper\u00e7u pour les habitants concern\u00e9s qui n\u2019ont pas vu alors une prise de contact annonc\u00e9e avec la population locale par la mairie.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nSamedi 8 septembre 2018<\/strong><\/h6>\n\n\n\nR\u00e9union d\u2019information du CILLSOS au bar l\u2019Effet m\u00e8re \u2026 la population a commenc\u00e9 \u00e0 se rendre compte de l\u2019ampleur du projet et a montr\u00e9 sa d\u00e9sapprobation massivement et son manque d\u2019information.
\u00c9taient alors pr\u00e9sents :<\/p>\n\n\n\n
Mme Nathalie BICAIS – Conseill\u00e8re d\u00e9partementale et municipale
Mme Marie VIAZZI – Conseill\u00e8re municipale charg\u00e9e de \u00ab\u00a0All\u00f4 La Seyne\u00a0\u00bb et r\u00e9f\u00e9rente aupr\u00e8s des CIL
Mme Lydia GARCIA – Repr\u00e9sentant \u00ab\u00a0Allo La Seyne\u00a0\u00bb
M. Claude ASTORE – Adjoint charg\u00e9 de la s\u00e9curit\u00e9 et des travaux, repr\u00e9sentant M. le Maire-
M. Robert TEISSERE – Adjoint au Maire
M. Damien GUTTIEREZ – Conseiller d\u00e9partemental
M. Patrick DUCHEIX – Chef de la police Municipale <\/p>\n\n\n\n
M. Le Maire devant assister au Forum des Associations, s\u2019est excus\u00e9 de ne pas assister \u00e0 cette r\u00e9union. Se sont \u00e9galement excus\u00e9s: Mme Virginie SANCHEZ et M. Joseph MUL\u00c9, Conseillers d\u00e9partementaux.<\/p>\n\n\n\n
M. Bardelli Pr\u00e9sident du CILLSOS a mis a disposition le projet Coste Chaude le lendemain 9 Septembre sur le site du CILLSOS en pr\u00e9cisant : \u00ab\u00a0Ce qui suit est un projet\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\nMais ce projet c\u2019est : <\/p>\n\n\n\n
- Des blocs de b\u00e9ton, fa\u00e7on container<\/li>
- Des toitures terrasses <\/li>
- Des coursives ext\u00e9rieures (typiques de certains b\u00e2timents \u00e0 loyers mod\u00e9r\u00e9s \u2026) <\/li>
- Des b\u00e2timents en R + 2 sup\u00e9rieurs \u00e0 6 m de hauteur<\/li>
- Une densit\u00e9 de logement 3 \u00e0 4 fois sup\u00e9rieure \u00e0 la densit\u00e9 du quartier (en impactant 30 000 m\u00b2 sur la zone pr\u00e9existante on compte une quarantaine de logements et non 145 logements !)<\/li>
- Une augmentation de la population d\u2019environ 20 % ( le quartier d\u00e9nombre environ 2500 personnes, 145 logements cela va repr\u00e9senter environ 500 personnes soit 20% de plus et avec les m\u00eames structures\u2026 )<\/li>
- Aucune prise en compte des probl\u00e8mes de circulation(une augmentation de la circulation de 20 \u00e0 30 %,sur une zone d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9e)<\/li>
- L’inad\u00e9quation des structures scolaires. <\/li>
- La n\u00e9gation d\u2019une zone verte riche en flore et faune (pr\u00e9sence d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias\u2026) <\/li>
- L’ignorance des bonnes r\u00e9solutions \u00e9nonc\u00e9es dans le projet d\u2019am\u00e9nagement et de d\u00e9veloppement durable PADD 2017 de la Seyne sur Mer Extrait 9 le secteur Pavillonnaire , \u00e0 savoir : <\/li><\/ul>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0<\/em>
–<\/em> La n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019int\u00e9gration dans le paysage au service de la biodiversit\u00e9 (Arc collinaire, boisements, bordure littorale\u2026)
– Maintenir une densit\u00e9 faible (emprise, espaces non imperm\u00e9abilis\u00e9s et distances par rapport aux limites)
– D\u00e9finir des r\u00e8gles de densit\u00e9 communes aux diff\u00e9rentes destinations pour fa\u00e7onner un paysage homog\u00e8ne
– Maintenir un cadre bois\u00e9 significatif
– Conserver des espaces bois\u00e9s class\u00e9s comme garde-fou de l\u2019urbanisation, notamment dans les sites collinaires
– Encourager des coul\u00e9es vertes en tant que lien entre les secteurs, au service de la trame verte
– La poursuite de l\u2019am\u00e9nagement de la zone Coste chaude, dans le cadre d\u2019un am\u00e9nagement global \u00e0 vocation d\u2019habitat soucieux d\u2019une bonne int\u00e9gration dans le site et inscrit dans une dimension \u00e9cologique affirm\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nLundi 26 novembre 2018<\/strong> <\/h6>\n\n\n\nUn tractopelle \u00e9ventre le terrain de part en part. L\u2019INRAP (Institut National de Recherches Arch\u00e9ologiques Pr\u00e9ventives ) est charg\u00e9 de ce travail. Le terrain a \u00e9t\u00e9 d\u00e9frich\u00e9 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente d\u2019une fa\u00e7on drastique. Le travail de fouille a mis \u00e0 mal tout le champ d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias. Il est \u00e0 noter qu\u2019aucun affichage pr\u00e9alable n\u2019a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le projet a pris du galon \u2026
La r\u00e9union d\u2019information de la population arrive le 5 mars\u2026 tr\u00e8s tardivement et le projet est pr\u00e9sent\u00e9 bien ficel\u00e9 sans concertation pr\u00e9alable avec un op\u00e9rateur Vinci d\u00e9j\u00e0 choisi.
Quid de l\u2019enqu\u00eate public annonc\u00e9e le 18 octobre 2016 ?
Quid de la prise en compte de la nette d\u00e9sapprobation manifest\u00e9e devant les \u00e9lus lors de la r\u00e9union du CILLSOS du 8 septembre 2018 pr\u00e9sentant ce qui n\u2019\u00e9tait qu\u2019un projet ? <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nMardi 5 mars 2019<\/strong><\/h6>\n\n\n\nSource : MA. D. – var matin :<\/p>\n\n\n\n
<\/figure><\/div>\n\n\n\nEnviron 150 riverains du quartier se sont rendus, mardi soir, \u00e0 la r\u00e9union de pr\u00e9sentation du \u00abprojet Coste Chaude\u00bb organis\u00e9e par la mairie.<\/em>
Ce Programme immobilier fait Scandale chez les Riverains \u00e0 la Seyne. La ville de La Seyne s\u2019est heurt\u00e9e \u00e0 l\u2019hostilit\u00e9 des habitants quand elle leur a pr\u00e9sent\u00e9 un programme immobilier de 145 logements, dont un tiers de locatifs sociaux. Si on voulait faire un mauvais jeu de mots, on dirait que le \u00ab\u00a0projet Coste Chaude\u00a0\u00bb, dont les d\u00e9tails ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9s mardi soir en mairie, a \u00e9t\u00e9 accueilli fra\u00eechement par les riverains. Mais, en v\u00e9rit\u00e9, c\u2019est \u00e0 un toll\u00e9, aux quolibets, hu\u00e9es et autres invectives d\u2019une salle du conseil municipal pleine \u00e0 craquer qu\u2019ont d\u00fb faire face \u00e9lus et repr\u00e9sentants de l\u2019op\u00e9rateur en charge du programme immobilier controvers\u00e9. Rarement, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, une rencontre de quartier en mairie avait connu un tel chahut. <\/em>
DES B\u00c2TIMENTS EN R+2<\/em><\/strong> l faut dire que la plupart des habitants de Coste Chaude, un secteur r\u00e9sidentiel parsem\u00e9 de petites villas et irrigu\u00e9 par des rues \u00e9troites, ont d\u00e9couvert l\u00e0 les d\u00e9tails d\u2019un projet imposant. Vinci Immobilier envisage en effet de construire 145 logements sur une friche naturelle de 3 hectares, dont des ensembles sur trois niveaux (R + 2). Outre la dimension du programme, le nombre d\u2019habitats sociaux qui y est pr\u00e9vu a fait bondir: 49, \u00e0 savoir un tiers du volume total, ainsi que 35 logements en accession ma\u00eetris\u00e9e. <\/em>
\u00ab\u00a0Urbaniser, ce n\u2019est pas massacrer\u00a0\u00bb<\/em><\/strong>, \u00ab\u00a0On ne veut pas de mixit\u00e9 sociale\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0\u00c7a va d\u00e9valuer nos biens immobiliers\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0Stop au trafic automobile\u00a0\u00bb sont donc quelques- unes des r\u00e9actions qui ont \u00e9t\u00e9 entendues tout au long de la pr\u00e9sentation. L\u2019architecte a ensuite eu beau tenter de vendre l\u2019aspect bioclimatique ou les performances acoustiques du b\u00e2ti, le public a moqu\u00e9 le fait que \u00ab\u00a0les constructions ne ressemblent \u00e0 rien\u00a0\u00bb. C\u00f4t\u00e9 mairie, c\u2019est Denise Reverdito, adjointe d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement durable du territoire, qui a p\u00e9niblement tent\u00e9 de faire entendre sa voix: \u00ab\u00a0C\u2019est un projet harmonieux et pas tr\u00e8s dense. On va assurer la protection des orchid\u00e9es pr\u00e9sentes sur les lieux. On a aussi pris le temps de la concertation : tous les CIL devaient faire remonter l\u2019info.\u00a0\u00bb Col\u00e8re dans les rangs de ces derniers! <\/em>
L\u2019ABSENCE DU MAIRE REMARQU\u00c9E<\/em><\/strong> – M\u00eame l\u2019argument de l\u2019historique du dossier, sens\u00e9 accr\u00e9diter le fait que la municipalit\u00e9 ne suit l\u00e0 que des prescriptions d\u2019urbanisme ant\u00e9rieures \u00e0 sa prise de fonction, n\u2019a pas fait mouche. \u00ab\u00a0Le terrain est class\u00e9 depuis 1991 en zone \u00e0 urbaniser. Il appartient aujourd\u2019hui \u00e0 EPF Paca et on ne peut pas en faire ce qu\u2019on veut\u00a0\u00bb, a plaid\u00e9 l\u2019\u00e9lue. Dans les trav\u00e9es, Nathalie Bicais, Sandra Torr\u00e8s et Damien Guttierez, tous \u00e9lus de l\u2019opposition et, \u00e0 des degr\u00e9s divers, d\u00e9j\u00e0 en campagne pour les municipales de 2020, ont aussi pris la parole pour s\u2019indigner et renvoyer la responsabilit\u00e9 de ce joli bazar au maire\u2026 dont l\u2019absence \u00e0 cette r\u00e9union a fait causer. Denise Reverdito a fini par l\u00e2cher qu\u2019elle avait entendu les critiques et que seraient \u00e9tudi\u00e9es d\u2019\u00e9ventuelles marges de man\u0153uvre. R\u00e9ponse dans le public: \u00ab\u00a0Votre projet, vous le reprenez, et vous en faites un autre!\u00a0\u00bb <\/em>
LE PROGRAMME IMMOBILIER EN BREF<\/em><\/strong> – Port\u00e9 par Vinci Immobilier, le projet Coste Chaude est un ensemble de 145 logements sur 3 hectares de terrain d\u00e9limit\u00e9s par les chemins de Mauv\u00e9ou et de Fernand-Bonifay. Cette zone est dite \u00e0 urbaniser dans le plan local d\u2019urbanisme depuis 2004. Le foncier, jadis parsem\u00e9 de vignes, et dont la partie sud a vu l\u2019apparition d\u2019une caserne de pompiers en 2009, a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par EPF Paca entre 2010 et 2015 pour satisfaire aux vis\u00e9es de la municipalit\u00e9. Outre 96 logements en accession libre et ma\u00eetris\u00e9e, le programme pr\u00e9voit 49 appartements sociaux. C\u00f4t\u00e9 parking, on compte 221 places de stationnement, dont 174 souterraines. Un \u00e9largissement du chemin de Mauv\u00e9ou est pr\u00e9vu, ainsi que divers am\u00e9nagements dans la zone: voie centrale, espace de convivialit\u00e9 ou \u00ab\u00a0espaces verts structurants\u00a0\u00bb. <\/em><\/p>\n\n\n\nPour info qu\u2019est ce que L\u2019EPF, le propri\u00e9taire du terrain d\u00e9sormais ? Si nous allons sur son site : <\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Cr\u00e9\u00e9 en 2001, l\u2019Etablissement Public Foncier PACA met en \u0153uvre, pour le compte de l\u2019Etat et des collectivit\u00e9s territoriales qui en ont la comp\u00e9tence, des strat\u00e9gies fonci\u00e8res publiques. Il b\u00e9n\u00e9ficie des pr\u00e9rogatives de la puissance publique en mati\u00e8re d\u2019interventions fonci\u00e8res pour r\u00e9aliser sa mission.
L\u2019EPF PACA aide les collectivit\u00e9s \u00e0 assurer la ma\u00eetrise fonci\u00e8re de leurs projets. Il est un acc\u00e9l\u00e9rateur de projets capable de mobiliser des moyens d\u2019acquisition et d\u2019ing\u00e9nierie fonci\u00e8re.
Avant d\u2019engager des acquisitions, L\u2019EPF PACA accompagne les collectivit\u00e9s dans leur d\u00e9marche de projet. Il s\u2019attache \u00e0 rendre une op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement faisable et \u00e9conomiquement raisonnable.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Ce tour en bus est pass\u00e9 bien inaper\u00e7u pour les habitants concern\u00e9s qui n\u2019ont pas vu alors une prise de contact annonc\u00e9e avec la population locale par la mairie.<\/p>\n\n\n\n
Samedi 8 septembre 2018<\/strong><\/h6>\n\n\n\nR\u00e9union d\u2019information du CILLSOS au bar l\u2019Effet m\u00e8re \u2026 la population a commenc\u00e9 \u00e0 se rendre compte de l\u2019ampleur du projet et a montr\u00e9 sa d\u00e9sapprobation massivement et son manque d\u2019information.
\u00c9taient alors pr\u00e9sents :<\/p>\n\n\n\n
Mme Nathalie BICAIS – Conseill\u00e8re d\u00e9partementale et municipale
Mme Marie VIAZZI – Conseill\u00e8re municipale charg\u00e9e de \u00ab\u00a0All\u00f4 La Seyne\u00a0\u00bb et r\u00e9f\u00e9rente aupr\u00e8s des CIL
Mme Lydia GARCIA – Repr\u00e9sentant \u00ab\u00a0Allo La Seyne\u00a0\u00bb
M. Claude ASTORE – Adjoint charg\u00e9 de la s\u00e9curit\u00e9 et des travaux, repr\u00e9sentant M. le Maire-
M. Robert TEISSERE – Adjoint au Maire
M. Damien GUTTIEREZ – Conseiller d\u00e9partemental
M. Patrick DUCHEIX – Chef de la police Municipale <\/p>\n\n\n\n
M. Le Maire devant assister au Forum des Associations, s\u2019est excus\u00e9 de ne pas assister \u00e0 cette r\u00e9union. Se sont \u00e9galement excus\u00e9s: Mme Virginie SANCHEZ et M. Joseph MUL\u00c9, Conseillers d\u00e9partementaux.<\/p>\n\n\n\n
M. Bardelli Pr\u00e9sident du CILLSOS a mis a disposition le projet Coste Chaude le lendemain 9 Septembre sur le site du CILLSOS en pr\u00e9cisant : \u00ab\u00a0Ce qui suit est un projet\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\nMais ce projet c\u2019est : <\/p>\n\n\n\n
- Des blocs de b\u00e9ton, fa\u00e7on container<\/li>
- Des toitures terrasses <\/li>
- Des coursives ext\u00e9rieures (typiques de certains b\u00e2timents \u00e0 loyers mod\u00e9r\u00e9s \u2026) <\/li>
- Des b\u00e2timents en R + 2 sup\u00e9rieurs \u00e0 6 m de hauteur<\/li>
- Une densit\u00e9 de logement 3 \u00e0 4 fois sup\u00e9rieure \u00e0 la densit\u00e9 du quartier (en impactant 30 000 m\u00b2 sur la zone pr\u00e9existante on compte une quarantaine de logements et non 145 logements !)<\/li>
- Une augmentation de la population d\u2019environ 20 % ( le quartier d\u00e9nombre environ 2500 personnes, 145 logements cela va repr\u00e9senter environ 500 personnes soit 20% de plus et avec les m\u00eames structures\u2026 )<\/li>
- Aucune prise en compte des probl\u00e8mes de circulation(une augmentation de la circulation de 20 \u00e0 30 %,sur une zone d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9e)<\/li>
- L’inad\u00e9quation des structures scolaires. <\/li>
- La n\u00e9gation d\u2019une zone verte riche en flore et faune (pr\u00e9sence d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias\u2026) <\/li>
- L’ignorance des bonnes r\u00e9solutions \u00e9nonc\u00e9es dans le projet d\u2019am\u00e9nagement et de d\u00e9veloppement durable PADD 2017 de la Seyne sur Mer Extrait 9 le secteur Pavillonnaire , \u00e0 savoir : <\/li><\/ul>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0<\/em>
–<\/em> La n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019int\u00e9gration dans le paysage au service de la biodiversit\u00e9 (Arc collinaire, boisements, bordure littorale\u2026)
– Maintenir une densit\u00e9 faible (emprise, espaces non imperm\u00e9abilis\u00e9s et distances par rapport aux limites)
– D\u00e9finir des r\u00e8gles de densit\u00e9 communes aux diff\u00e9rentes destinations pour fa\u00e7onner un paysage homog\u00e8ne
– Maintenir un cadre bois\u00e9 significatif
– Conserver des espaces bois\u00e9s class\u00e9s comme garde-fou de l\u2019urbanisation, notamment dans les sites collinaires
– Encourager des coul\u00e9es vertes en tant que lien entre les secteurs, au service de la trame verte
– La poursuite de l\u2019am\u00e9nagement de la zone Coste chaude, dans le cadre d\u2019un am\u00e9nagement global \u00e0 vocation d\u2019habitat soucieux d\u2019une bonne int\u00e9gration dans le site et inscrit dans une dimension \u00e9cologique affirm\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nLundi 26 novembre 2018<\/strong> <\/h6>\n\n\n\nUn tractopelle \u00e9ventre le terrain de part en part. L\u2019INRAP (Institut National de Recherches Arch\u00e9ologiques Pr\u00e9ventives ) est charg\u00e9 de ce travail. Le terrain a \u00e9t\u00e9 d\u00e9frich\u00e9 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente d\u2019une fa\u00e7on drastique. Le travail de fouille a mis \u00e0 mal tout le champ d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias. Il est \u00e0 noter qu\u2019aucun affichage pr\u00e9alable n\u2019a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le projet a pris du galon \u2026
La r\u00e9union d\u2019information de la population arrive le 5 mars\u2026 tr\u00e8s tardivement et le projet est pr\u00e9sent\u00e9 bien ficel\u00e9 sans concertation pr\u00e9alable avec un op\u00e9rateur Vinci d\u00e9j\u00e0 choisi.
Quid de l\u2019enqu\u00eate public annonc\u00e9e le 18 octobre 2016 ?
Quid de la prise en compte de la nette d\u00e9sapprobation manifest\u00e9e devant les \u00e9lus lors de la r\u00e9union du CILLSOS du 8 septembre 2018 pr\u00e9sentant ce qui n\u2019\u00e9tait qu\u2019un projet ? <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nMardi 5 mars 2019<\/strong><\/h6>\n\n\n\nSource : MA. D. – var matin :<\/p>\n\n\n\n
<\/figure><\/div>\n\n\n\nEnviron 150 riverains du quartier se sont rendus, mardi soir, \u00e0 la r\u00e9union de pr\u00e9sentation du \u00abprojet Coste Chaude\u00bb organis\u00e9e par la mairie.<\/em>
Ce Programme immobilier fait Scandale chez les Riverains \u00e0 la Seyne. La ville de La Seyne s\u2019est heurt\u00e9e \u00e0 l\u2019hostilit\u00e9 des habitants quand elle leur a pr\u00e9sent\u00e9 un programme immobilier de 145 logements, dont un tiers de locatifs sociaux. Si on voulait faire un mauvais jeu de mots, on dirait que le \u00ab\u00a0projet Coste Chaude\u00a0\u00bb, dont les d\u00e9tails ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9s mardi soir en mairie, a \u00e9t\u00e9 accueilli fra\u00eechement par les riverains. Mais, en v\u00e9rit\u00e9, c\u2019est \u00e0 un toll\u00e9, aux quolibets, hu\u00e9es et autres invectives d\u2019une salle du conseil municipal pleine \u00e0 craquer qu\u2019ont d\u00fb faire face \u00e9lus et repr\u00e9sentants de l\u2019op\u00e9rateur en charge du programme immobilier controvers\u00e9. Rarement, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, une rencontre de quartier en mairie avait connu un tel chahut. <\/em>
DES B\u00c2TIMENTS EN R+2<\/em><\/strong> l faut dire que la plupart des habitants de Coste Chaude, un secteur r\u00e9sidentiel parsem\u00e9 de petites villas et irrigu\u00e9 par des rues \u00e9troites, ont d\u00e9couvert l\u00e0 les d\u00e9tails d\u2019un projet imposant. Vinci Immobilier envisage en effet de construire 145 logements sur une friche naturelle de 3 hectares, dont des ensembles sur trois niveaux (R + 2). Outre la dimension du programme, le nombre d\u2019habitats sociaux qui y est pr\u00e9vu a fait bondir: 49, \u00e0 savoir un tiers du volume total, ainsi que 35 logements en accession ma\u00eetris\u00e9e. <\/em>
\u00ab\u00a0Urbaniser, ce n\u2019est pas massacrer\u00a0\u00bb<\/em><\/strong>, \u00ab\u00a0On ne veut pas de mixit\u00e9 sociale\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0\u00c7a va d\u00e9valuer nos biens immobiliers\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0Stop au trafic automobile\u00a0\u00bb sont donc quelques- unes des r\u00e9actions qui ont \u00e9t\u00e9 entendues tout au long de la pr\u00e9sentation. L\u2019architecte a ensuite eu beau tenter de vendre l\u2019aspect bioclimatique ou les performances acoustiques du b\u00e2ti, le public a moqu\u00e9 le fait que \u00ab\u00a0les constructions ne ressemblent \u00e0 rien\u00a0\u00bb. C\u00f4t\u00e9 mairie, c\u2019est Denise Reverdito, adjointe d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement durable du territoire, qui a p\u00e9niblement tent\u00e9 de faire entendre sa voix: \u00ab\u00a0C\u2019est un projet harmonieux et pas tr\u00e8s dense. On va assurer la protection des orchid\u00e9es pr\u00e9sentes sur les lieux. On a aussi pris le temps de la concertation : tous les CIL devaient faire remonter l\u2019info.\u00a0\u00bb Col\u00e8re dans les rangs de ces derniers! <\/em>
L\u2019ABSENCE DU MAIRE REMARQU\u00c9E<\/em><\/strong> – M\u00eame l\u2019argument de l\u2019historique du dossier, sens\u00e9 accr\u00e9diter le fait que la municipalit\u00e9 ne suit l\u00e0 que des prescriptions d\u2019urbanisme ant\u00e9rieures \u00e0 sa prise de fonction, n\u2019a pas fait mouche. \u00ab\u00a0Le terrain est class\u00e9 depuis 1991 en zone \u00e0 urbaniser. Il appartient aujourd\u2019hui \u00e0 EPF Paca et on ne peut pas en faire ce qu\u2019on veut\u00a0\u00bb, a plaid\u00e9 l\u2019\u00e9lue. Dans les trav\u00e9es, Nathalie Bicais, Sandra Torr\u00e8s et Damien Guttierez, tous \u00e9lus de l\u2019opposition et, \u00e0 des degr\u00e9s divers, d\u00e9j\u00e0 en campagne pour les municipales de 2020, ont aussi pris la parole pour s\u2019indigner et renvoyer la responsabilit\u00e9 de ce joli bazar au maire\u2026 dont l\u2019absence \u00e0 cette r\u00e9union a fait causer. Denise Reverdito a fini par l\u00e2cher qu\u2019elle avait entendu les critiques et que seraient \u00e9tudi\u00e9es d\u2019\u00e9ventuelles marges de man\u0153uvre. R\u00e9ponse dans le public: \u00ab\u00a0Votre projet, vous le reprenez, et vous en faites un autre!\u00a0\u00bb <\/em>
LE PROGRAMME IMMOBILIER EN BREF<\/em><\/strong> – Port\u00e9 par Vinci Immobilier, le projet Coste Chaude est un ensemble de 145 logements sur 3 hectares de terrain d\u00e9limit\u00e9s par les chemins de Mauv\u00e9ou et de Fernand-Bonifay. Cette zone est dite \u00e0 urbaniser dans le plan local d\u2019urbanisme depuis 2004. Le foncier, jadis parsem\u00e9 de vignes, et dont la partie sud a vu l\u2019apparition d\u2019une caserne de pompiers en 2009, a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par EPF Paca entre 2010 et 2015 pour satisfaire aux vis\u00e9es de la municipalit\u00e9. Outre 96 logements en accession libre et ma\u00eetris\u00e9e, le programme pr\u00e9voit 49 appartements sociaux. C\u00f4t\u00e9 parking, on compte 221 places de stationnement, dont 174 souterraines. Un \u00e9largissement du chemin de Mauv\u00e9ou est pr\u00e9vu, ainsi que divers am\u00e9nagements dans la zone: voie centrale, espace de convivialit\u00e9 ou \u00ab\u00a0espaces verts structurants\u00a0\u00bb. <\/em><\/p>\n\n\n\nPour info qu\u2019est ce que L\u2019EPF, le propri\u00e9taire du terrain d\u00e9sormais ? Si nous allons sur son site : <\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Cr\u00e9\u00e9 en 2001, l\u2019Etablissement Public Foncier PACA met en \u0153uvre, pour le compte de l\u2019Etat et des collectivit\u00e9s territoriales qui en ont la comp\u00e9tence, des strat\u00e9gies fonci\u00e8res publiques. Il b\u00e9n\u00e9ficie des pr\u00e9rogatives de la puissance publique en mati\u00e8re d\u2019interventions fonci\u00e8res pour r\u00e9aliser sa mission.
L\u2019EPF PACA aide les collectivit\u00e9s \u00e0 assurer la ma\u00eetrise fonci\u00e8re de leurs projets. Il est un acc\u00e9l\u00e9rateur de projets capable de mobiliser des moyens d\u2019acquisition et d\u2019ing\u00e9nierie fonci\u00e8re.
Avant d\u2019engager des acquisitions, L\u2019EPF PACA accompagne les collectivit\u00e9s dans leur d\u00e9marche de projet. Il s\u2019attache \u00e0 rendre une op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement faisable et \u00e9conomiquement raisonnable.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
\u00c9taient alors pr\u00e9sents :<\/p>\n\n\n\n
Mme Marie VIAZZI – Conseill\u00e8re municipale charg\u00e9e de \u00ab\u00a0All\u00f4 La Seyne\u00a0\u00bb et r\u00e9f\u00e9rente aupr\u00e8s des CIL
Mme Lydia GARCIA – Repr\u00e9sentant \u00ab\u00a0Allo La Seyne\u00a0\u00bb
M. Claude ASTORE – Adjoint charg\u00e9 de la s\u00e9curit\u00e9 et des travaux, repr\u00e9sentant M. le Maire-
M. Robert TEISSERE – Adjoint au Maire
M. Damien GUTTIEREZ – Conseiller d\u00e9partemental
M. Patrick DUCHEIX – Chef de la police Municipale <\/p>\n\n\n\n
Mais ce projet c\u2019est : <\/p>\n\n\n\n
- Des blocs de b\u00e9ton, fa\u00e7on container<\/li>
- Des toitures terrasses <\/li>
- Des coursives ext\u00e9rieures (typiques de certains b\u00e2timents \u00e0 loyers mod\u00e9r\u00e9s \u2026) <\/li>
- Des b\u00e2timents en R + 2 sup\u00e9rieurs \u00e0 6 m de hauteur<\/li>
- Une densit\u00e9 de logement 3 \u00e0 4 fois sup\u00e9rieure \u00e0 la densit\u00e9 du quartier (en impactant 30 000 m\u00b2 sur la zone pr\u00e9existante on compte une quarantaine de logements et non 145 logements !)<\/li>
- Une augmentation de la population d\u2019environ 20 % ( le quartier d\u00e9nombre environ 2500 personnes, 145 logements cela va repr\u00e9senter environ 500 personnes soit 20% de plus et avec les m\u00eames structures\u2026 )<\/li>
- Aucune prise en compte des probl\u00e8mes de circulation(une augmentation de la circulation de 20 \u00e0 30 %,sur une zone d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9e)<\/li>
- L’inad\u00e9quation des structures scolaires. <\/li>
- La n\u00e9gation d\u2019une zone verte riche en flore et faune (pr\u00e9sence d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias\u2026) <\/li>
- L’ignorance des bonnes r\u00e9solutions \u00e9nonc\u00e9es dans le projet d\u2019am\u00e9nagement et de d\u00e9veloppement durable PADD 2017 de la Seyne sur Mer Extrait 9 le secteur Pavillonnaire , \u00e0 savoir : <\/li><\/ul>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0<\/em>
–<\/em> La n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019int\u00e9gration dans le paysage au service de la biodiversit\u00e9 (Arc collinaire, boisements, bordure littorale\u2026)
– Maintenir une densit\u00e9 faible (emprise, espaces non imperm\u00e9abilis\u00e9s et distances par rapport aux limites)
– D\u00e9finir des r\u00e8gles de densit\u00e9 communes aux diff\u00e9rentes destinations pour fa\u00e7onner un paysage homog\u00e8ne
– Maintenir un cadre bois\u00e9 significatif
– Conserver des espaces bois\u00e9s class\u00e9s comme garde-fou de l\u2019urbanisation, notamment dans les sites collinaires
– Encourager des coul\u00e9es vertes en tant que lien entre les secteurs, au service de la trame verte
– La poursuite de l\u2019am\u00e9nagement de la zone Coste chaude, dans le cadre d\u2019un am\u00e9nagement global \u00e0 vocation d\u2019habitat soucieux d\u2019une bonne int\u00e9gration dans le site et inscrit dans une dimension \u00e9cologique affirm\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nLundi 26 novembre 2018<\/strong> <\/h6>\n\n\n\n
Un tractopelle \u00e9ventre le terrain de part en part. L\u2019INRAP (Institut National de Recherches Arch\u00e9ologiques Pr\u00e9ventives ) est charg\u00e9 de ce travail. Le terrain a \u00e9t\u00e9 d\u00e9frich\u00e9 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente d\u2019une fa\u00e7on drastique. Le travail de fouille a mis \u00e0 mal tout le champ d\u2019orchid\u00e9es S\u00e9rapias. Il est \u00e0 noter qu\u2019aucun affichage pr\u00e9alable n\u2019a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le projet a pris du galon \u2026
La r\u00e9union d\u2019information de la population arrive le 5 mars\u2026 tr\u00e8s tardivement et le projet est pr\u00e9sent\u00e9 bien ficel\u00e9 sans concertation pr\u00e9alable avec un op\u00e9rateur Vinci d\u00e9j\u00e0 choisi.
Quid de l\u2019enqu\u00eate public annonc\u00e9e le 18 octobre 2016 ?
Quid de la prise en compte de la nette d\u00e9sapprobation manifest\u00e9e devant les \u00e9lus lors de la r\u00e9union du CILLSOS du 8 septembre 2018 pr\u00e9sentant ce qui n\u2019\u00e9tait qu\u2019un projet ? <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nMardi 5 mars 2019<\/strong><\/h6>\n\n\n\n
Source : MA. D. – var matin :<\/p>\n\n\n\n
<\/figure><\/div>\n\n\n\nEnviron 150 riverains du quartier se sont rendus, mardi soir, \u00e0 la r\u00e9union de pr\u00e9sentation du \u00abprojet Coste Chaude\u00bb organis\u00e9e par la mairie.<\/em>
Ce Programme immobilier fait Scandale chez les Riverains \u00e0 la Seyne. La ville de La Seyne s\u2019est heurt\u00e9e \u00e0 l\u2019hostilit\u00e9 des habitants quand elle leur a pr\u00e9sent\u00e9 un programme immobilier de 145 logements, dont un tiers de locatifs sociaux. Si on voulait faire un mauvais jeu de mots, on dirait que le \u00ab\u00a0projet Coste Chaude\u00a0\u00bb, dont les d\u00e9tails ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9s mardi soir en mairie, a \u00e9t\u00e9 accueilli fra\u00eechement par les riverains. Mais, en v\u00e9rit\u00e9, c\u2019est \u00e0 un toll\u00e9, aux quolibets, hu\u00e9es et autres invectives d\u2019une salle du conseil municipal pleine \u00e0 craquer qu\u2019ont d\u00fb faire face \u00e9lus et repr\u00e9sentants de l\u2019op\u00e9rateur en charge du programme immobilier controvers\u00e9. Rarement, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, une rencontre de quartier en mairie avait connu un tel chahut. <\/em>
DES B\u00c2TIMENTS EN R+2<\/em><\/strong> l faut dire que la plupart des habitants de Coste Chaude, un secteur r\u00e9sidentiel parsem\u00e9 de petites villas et irrigu\u00e9 par des rues \u00e9troites, ont d\u00e9couvert l\u00e0 les d\u00e9tails d\u2019un projet imposant. Vinci Immobilier envisage en effet de construire 145 logements sur une friche naturelle de 3 hectares, dont des ensembles sur trois niveaux (R + 2). Outre la dimension du programme, le nombre d\u2019habitats sociaux qui y est pr\u00e9vu a fait bondir: 49, \u00e0 savoir un tiers du volume total, ainsi que 35 logements en accession ma\u00eetris\u00e9e. <\/em>
\u00ab\u00a0Urbaniser, ce n\u2019est pas massacrer\u00a0\u00bb<\/em><\/strong>, \u00ab\u00a0On ne veut pas de mixit\u00e9 sociale\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0\u00c7a va d\u00e9valuer nos biens immobiliers\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0Stop au trafic automobile\u00a0\u00bb sont donc quelques- unes des r\u00e9actions qui ont \u00e9t\u00e9 entendues tout au long de la pr\u00e9sentation. L\u2019architecte a ensuite eu beau tenter de vendre l\u2019aspect bioclimatique ou les performances acoustiques du b\u00e2ti, le public a moqu\u00e9 le fait que \u00ab\u00a0les constructions ne ressemblent \u00e0 rien\u00a0\u00bb. C\u00f4t\u00e9 mairie, c\u2019est Denise Reverdito, adjointe d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement durable du territoire, qui a p\u00e9niblement tent\u00e9 de faire entendre sa voix: \u00ab\u00a0C\u2019est un projet harmonieux et pas tr\u00e8s dense. On va assurer la protection des orchid\u00e9es pr\u00e9sentes sur les lieux. On a aussi pris le temps de la concertation : tous les CIL devaient faire remonter l\u2019info.\u00a0\u00bb Col\u00e8re dans les rangs de ces derniers! <\/em>
L\u2019ABSENCE DU MAIRE REMARQU\u00c9E<\/em><\/strong> – M\u00eame l\u2019argument de l\u2019historique du dossier, sens\u00e9 accr\u00e9diter le fait que la municipalit\u00e9 ne suit l\u00e0 que des prescriptions d\u2019urbanisme ant\u00e9rieures \u00e0 sa prise de fonction, n\u2019a pas fait mouche. \u00ab\u00a0Le terrain est class\u00e9 depuis 1991 en zone \u00e0 urbaniser. Il appartient aujourd\u2019hui \u00e0 EPF Paca et on ne peut pas en faire ce qu\u2019on veut\u00a0\u00bb, a plaid\u00e9 l\u2019\u00e9lue. Dans les trav\u00e9es, Nathalie Bicais, Sandra Torr\u00e8s et Damien Guttierez, tous \u00e9lus de l\u2019opposition et, \u00e0 des degr\u00e9s divers, d\u00e9j\u00e0 en campagne pour les municipales de 2020, ont aussi pris la parole pour s\u2019indigner et renvoyer la responsabilit\u00e9 de ce joli bazar au maire\u2026 dont l\u2019absence \u00e0 cette r\u00e9union a fait causer. Denise Reverdito a fini par l\u00e2cher qu\u2019elle avait entendu les critiques et que seraient \u00e9tudi\u00e9es d\u2019\u00e9ventuelles marges de man\u0153uvre. R\u00e9ponse dans le public: \u00ab\u00a0Votre projet, vous le reprenez, et vous en faites un autre!\u00a0\u00bb <\/em>
LE PROGRAMME IMMOBILIER EN BREF<\/em><\/strong> – Port\u00e9 par Vinci Immobilier, le projet Coste Chaude est un ensemble de 145 logements sur 3 hectares de terrain d\u00e9limit\u00e9s par les chemins de Mauv\u00e9ou et de Fernand-Bonifay. Cette zone est dite \u00e0 urbaniser dans le plan local d\u2019urbanisme depuis 2004. Le foncier, jadis parsem\u00e9 de vignes, et dont la partie sud a vu l\u2019apparition d\u2019une caserne de pompiers en 2009, a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par EPF Paca entre 2010 et 2015 pour satisfaire aux vis\u00e9es de la municipalit\u00e9. Outre 96 logements en accession libre et ma\u00eetris\u00e9e, le programme pr\u00e9voit 49 appartements sociaux. C\u00f4t\u00e9 parking, on compte 221 places de stationnement, dont 174 souterraines. Un \u00e9largissement du chemin de Mauv\u00e9ou est pr\u00e9vu, ainsi que divers am\u00e9nagements dans la zone: voie centrale, espace de convivialit\u00e9 ou \u00ab\u00a0espaces verts structurants\u00a0\u00bb. <\/em><\/p>\n\n\n\nPour info qu\u2019est ce que L\u2019EPF, le propri\u00e9taire du terrain d\u00e9sormais ? Si nous allons sur son site : <\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Cr\u00e9\u00e9 en 2001, l\u2019Etablissement Public Foncier PACA met en \u0153uvre, pour le compte de l\u2019Etat et des collectivit\u00e9s territoriales qui en ont la comp\u00e9tence, des strat\u00e9gies fonci\u00e8res publiques. Il b\u00e9n\u00e9ficie des pr\u00e9rogatives de la puissance publique en mati\u00e8re d\u2019interventions fonci\u00e8res pour r\u00e9aliser sa mission.
L\u2019EPF PACA aide les collectivit\u00e9s \u00e0 assurer la ma\u00eetrise fonci\u00e8re de leurs projets. Il est un acc\u00e9l\u00e9rateur de projets capable de mobiliser des moyens d\u2019acquisition et d\u2019ing\u00e9nierie fonci\u00e8re.
Avant d\u2019engager des acquisitions, L\u2019EPF PACA accompagne les collectivit\u00e9s dans leur d\u00e9marche de projet. Il s\u2019attache \u00e0 rendre une op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement faisable et \u00e9conomiquement raisonnable.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n
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