Bonjour \u00e0 tous, <\/p>\n\n\n\n
Le 4 septembre 2019 nous\navons eu une r\u00e9union en petit comit\u00e9 avec Vinci et le cabinet d\u2019architecture\nEmpreinte comme il avait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu le 20\njuin en mairie. <\/p>\n\n\n\n
Etaient pr\u00e9sents : <\/p>\n\n\n\n
M et Mme Pierini nous ont re\u00e7us chez\neux sur leur terrasse ; nous \u00e9tions au plus pr\u00eat du projet Coste Chaude. La\nr\u00e9union a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e. Un rapide tour de table afin de nous pr\u00e9senter et\nM.Giroudon a pris la parole : <\/p>\n\n\n\n
Il a tenu \u00e0 pr\u00e9ciser que Vinci\navait gagn\u00e9 le concours avec un cahier\ndes charges de l\u2019EPF tr\u00e8s pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n\n
A savoir respecter : l\u2019espace vert,\nl\u2019espace ouvert, une place commune, et 145 logements dont 30 pour cent sociaux.<\/p>\n\n\n\n
A notre question \u00ab qui a d\u00e9cid\u00e9 de ce\ncahier de charges ? \u00bb M.Giroudon nous a r\u00e9pondu : la mairie.<\/p>\n\n\n\n
A l\u2019autre question pourquoi ne pas\navoir demander l\u2019avis des habitants ? pas de r\u00e9ponse.<\/p>\n\n\n\n
On s\u2019est insurg\u00e9s contre les\ncontraintes impos\u00e9es \u00e0 tous les habitants du quartier lors de leurs permis de\nconstruire balay\u00e9es par un simple changement de PLU (Plan Local d\u2019Urbanisme) sur la simple volont\u00e9\nde l\u2019\u00e9quipe municipale.<\/p>\n\n\n\n
Ce PLU sera chang\u00e9 courant d\u00e9cembre\n2019 apr\u00e8s une enqu\u00eate publique d\u00e9butant le 23 septembre. Nous vous invitons d\u00e8s \u00e0\npr\u00e9sent \u00e0 aller en mairie \u00e0 partir du 23 septembre pour donner votre avis sur\ncette modification du PLU. Cette enqu\u00eate ne durera qu\u2019un mois. <\/p>\n\n\n\n
Pour m\u00e9moire voici quelques extraits\ndu PLU actuel apr\u00e8s sa derni\u00e8re modification le 28\/7\/2015 : <\/p>\n\n\n\n
p92<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n ZONES AU :\nURBANISATION FUTURE <\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n Il s’agit de\nzones d’urbanisation futures, non \u00e9quip\u00e9es \u00e0 l’heure actuelle, \u00e0 vocation\nprincipale d’habitat ou \u00e0 plan d\u2019ensemble lorsque les r\u00e9seaux sont situ\u00e9s en\np\u00e9riph\u00e9rie de la zone et qu\u2019il y a lieu de pr\u00e9voir leur extension pour\npermettre la r\u00e9alisation du plan d\u2019ensemble. <\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n La zone 1AU, <\/em><\/strong>dont la vocation principale est l’habitat, situ\u00e9e dans les\nquartiers Br\u00e9mond, Pignet et Mauv\u00e9ou. <\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Dans les zones\n1AU et 2AU, l’urbanisation n’est admise que dans le cadre de la proc\u00e9dure d’une\nmodification du P.L.U. <\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n ————-<\/em><\/p>\n\n\n\n p93<\/em><\/strong>: <\/em><\/p>\n\n\n\n ZONE AU :\nURBANISATION FUTURE<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n CARACT\u00c8RE DE LA\nZONE AU <\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n L’urbanisation\nn’y est admise que dans le cadre d’une modification du Plan Local d’Urbanisme\npr\u00e9sentant un projet couvrant l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de la zone pour les secteurs 1 AU\net 2 AU <\/em><\/p>\n\n\n\n ————-<\/em><\/p>\n\n\n\n p97:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n ARTICLE AU 10 –\nHAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS <\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n Conditions de\nmesures <\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n La hauteur est\nmesur\u00e9e en tout point de la construction \u00e0 partir du niveau du terrain naturel,\navant travaux jusqu’\u00e0 l’\u00e9gout du toit selon un axe vertical. <\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Hauteur <\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n La hauteur des\nconstructions ne peut exc\u00e9der SIX M\u00c8TRES (6 m\u00e8tres). <\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n ARTICLE AU 11 –\nASPECT EXT\u00c9RIEUR <\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n 1- Dispositions\ng\u00e9n\u00e9rales <\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n Par leur\nsituation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect ext\u00e9rieur, les\nconstructions \u00e0 \u00e9difier ou \u00e0 modifier, ne doivent pas porter atteinte au\ncaract\u00e8re ou \u00e0 l’int\u00e9r\u00eat des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages\nnaturels ou urbains ainsi qu’\u00e0 la conservation des perspectives monumentales.\nElles doivent pr\u00e9senter une simplicit\u00e9 de volume, une unit\u00e9 d’aspect et de\nmat\u00e9riau, en harmonie avec les constructions existantes et le paysage. <\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Vous pouvez donc donner votre avis <\/p>\n\n\n\n Vous avez donc l\u2019embarras de la\ncontestation et le choix mais pas le temps ! Un mois pas plus \u00e0 compter du 23 septembre, soit en allant en\nmairie soit par internet (nous n\u2019avons\npas encore le site), voir les deux ce sera encore mieux. <\/p>\n\n\n\n Notre association s\u2019appelle Agir pour\nCoste Chaude, alors Agissez ! Allez en mairie. Donnez votre avis. Vous\nverrez si M. le maire en tient compte ou non et vous vous en souviendrez au\nmois de mars 2020. <\/p>\n\n\n\n \u00ab La terre n\u2019appartient qu\u2019aux hommes. Le commissaire enqu\u00eateur remettra son\nrapport en mairie avant la fin de l\u2019ann\u00e9e certainement et cette modification du\nPLU sera alors vot\u00e9 en conseil municipal pour permettre le d\u00e9p\u00f4t de permis de\nconstruire.<\/p>\n\n\n\n Ce PLU pourra \u00eatre attaqu\u00e9 si besoin\nest. <\/p>\n\n\n\n Pour revenir \u00e0 cette r\u00e9union M.\nGiroudon nous a bien fait comprendre d\u2019embl\u00e9e que les conditions du projet\n\u00e9tait boucl\u00e9 et qu\u2019il ne pouvait pas touch\u00e9 grand chose mais voulait bien\nn\u00e9gocier des am\u00e9nagements avec les riverains et notre association. Impossible\nde toucher au nombre de logements et aux quotas de logements sociaux.<\/p>\n\n\n\n Si nous \u00e9tions oppos\u00e9s \u00e0 tout, il gardait\nle projet existant et pr\u00eat \u00e0 \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 en mairie sans faire d\u2019autres frais\nd\u2019\u00e9tudes avec le cabinet d\u2019architecture. Le ton \u00e9tait mena\u00e7ant. <\/p>\n\n\n\n J\u2019ai soulev\u00e9 le probl\u00e8me arguant que\nnous pouvions attendre le mois de mars pour savoir avec quelle \u00e9quipe\nmunicipale il fallait discuter et que ce projet avait en ce moment une\ndimension politique. Nous n\u2019\u00e9tions pas du tout d\u2019accord. <\/p>\n\n\n\n M.Pierini a su calmer le d\u00e9bat pour revenir au sujet du jour \u00e0 savoir amender un projet sur lequel nous n\u2019\u00e9tions pas d\u2019accord pour le rendre moins pire \u2026 j\u2019utilise le terme moins pire \u00e0 dessein. <\/p>\n\n\n\n Les probl\u00e8mes de voirie d\u2019assainissement ont \u00e9t\u00e9 soulev\u00e9s par nous ainsi que la repr\u00e9sentante du CILLSOS Mme Paoli.<\/p>\n\n\n\n R\u00e9ponse de M.Giroudon: le chemin du\nMauv\u00e9ou sera agrandi dans la partie basse jusqu\u2019au gros pin car la sortie du\nlotissement se fera par le bas avec une aire de retournement. Le chemin Bonifay\nne sera pas impact\u00e9 ; il n\u2019y aura qu\u2019une sortie pi\u00e9ton avec un\nsyst\u00e8me anti scooter. En ce qui concerne l\u2019assainissement cela se fera en\naval et Vinci sera sans doute oblig\u00e9 de reprendre les canalisations existantes.<\/p>\n\n\n\n Tout cela au frais en grande partie\nde Vinci avec une participation de TPM.<\/p>\n\n\n\n Le probl\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 aussi\nlargement \u00e9voqu\u00e9 : Vinci est optimiste et ne pense pas qu\u2019on transf\u00e8re un\nnouveau quartier Berthe chez nous cela n\u2019engage que Vinci.<\/p>\n\n\n\n A notre question quid des logements\ninterm\u00e9diaires? Ce sont des logements normaux mais vendus moins chers pour\nfaciliter l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des jeunes couples.<\/p>\n\n\n\n Les architectes ont voulu ensuite\nnous montrer leur bonne volont\u00e9 en demandant de placer les blocs de b\u00e2timents\nou nous voulions sur une carte vierge mais en nous en donnant les limites\ntechniques. Il en est ressorti un autre projet avec les blocs r+2 sociaux en\npartie ouest plus bas et en alignement\ndu chemin de Mauv\u00e9ou \u00e0 partir de la ferme qui sera d\u00e9truite.<\/p>\n\n\n\n Dans la partie nord ils conservent la\nCh\u00eaneraie et nous mettent deux petits blocs de 4 villas mitoyennes r+ 1 et un b\u00e2timent de 10 logements d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en\nR+ 1 aussi.<\/p>\n\n\n\n Nous avons appris qu\u2019un T3 de 60 m2\nse n\u00e9gocierait \u00e0 la vente \u00e0 285 000 \u20ac\nSOIT 4750 \u20ac le m2 et les prix maitrises pour les 20 % de logements\ninterm\u00e9diaires aux environs de 4000 \u20ac le m2. L\u2019op\u00e9ration avec 145 logements\nserait tout juste boucl\u00e9e et le nombre ne pourrait descendre \u2026sortez vos\nmouchoirs. <\/p>\n\n\n\n En r\u00e9sum\u00e9 ils sont pr\u00eats \u00e0 discuter\nmais nous certifient que le projet se fera avec ou sans nous.<\/p>\n\n\n\n Ils ont compris que nous attendions\nles \u00e9lections et ne veulent pas travailler pour rien. Pour eux cela n\u2019a rien \u00e0\nvoir avec la politique et le maire suivant sera oblig\u00e9 de respecter\nl\u2019engagement avec l\u2019EPF, l\u00e0 aussi cela\nn\u2019engage que la parole de M. Giroudon.<\/p>\n\n\n\n Par cons\u00e9quent ils nous ont mis la pression\npour obtenir notre aval. En tant que pr\u00e9sident je leur ai r\u00e9pondu que les\nadh\u00e9rents de l\u2019association seront sollicit\u00e9s et que l\u2019on ne pouvait donner\nnotre feu vert au pied lev\u00e9 sur ces modifications. La mairie nous a laiss\u00e9 dans l\u2019ignorance la plus totale durant\ndes semaines malgr\u00e9 mes demandes r\u00e9p\u00e9t\u00e9es par mail et appel t\u00e9l\u00e9phoniques. Nous n\u2019avons\njamais eu de compte rendu de la pr\u00e9c\u00e9dente r\u00e9union de 35 personnes regroupant Vinci\nl\u2019EPF et la mairie le 20 juin. <\/p>\n\n\n\n Le cabinet d\u2019architecte va donc travailler\nsur ces modifications, nous prendrons notre temps pour donner notre avis et\nnous allons surveiller de plus pr\u00e8s nous tous (je compte sur vous) la\nmodification du PLU .<\/p>\n\n\n\n La prochaine r\u00e9union se tiendra le 10 sept en mairie.<\/p>\n\n\n\n Le 6 Septembre 2019 Bonjour \u00e0 tous, Le 4 septembre 2019 nous avons eu une r\u00e9union en petit comit\u00e9 avec Vinci et le cabinet d\u2019architecture Empreinte comme il avait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu le 20 juin en mairie. Etaient pr\u00e9sents : Mme Paoli Jocelyne, membre du CILLSOS M. Giroudon Ghislain, Directeur d\u2019agence Vinci immobilier M. Paganelli Damien, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,8],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/481"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=481"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/481\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":500,"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/481\/revisions\/500"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=481"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costechaude83.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
L’oisif ira loger ailleurs.
C’est de nos chairs qu’ils se repaissent !
Si les corbeaux si les vautours
Un de ces matins disparaissent \u2026
La Terre tournera toujours. \u00bb <\/em>Eug\u00e8ne Pottier <\/p>\n\n\n\n
Jean-Fran\u00e7ois BACH
Pr\u00e9sident d\u2019APCC83<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"