Coste Chaude : les promesses de campagne des élections de Mars 2026

Bonjour,

L’association Agir pour Coste Chaude et les habitants de ce quartier ont été des éléments importants lors des débats des élections municipales de 2020. Cette association a été créée le 31 mars 2019 pour éviter la construction de 145 logements sur ce site. Chaque candidat a dû alors prendre position face à ce projet.

Aujourd’hui aucune construction n’est sortie de terre. La mairie est désormais propriétaire de ce terrain de 2,9 hectares qui est passé en zone agricole lors de la modification du PLU le 24 en mairie et le 26 juin 2025 à TPM.

Pouvez-vous M. …… prendre position sur ces 3 points concernant Coste Chaude :

• Le passage en ZAP (Zone Agricole Protégée) n’a pas pu être rattaché au projet de 2025 qui vient d’être validé en préfecture car Coste Chaude n’était pas encore en Zone Agricole. Un nouveau dossier doit être présenté en préfecture pour cela;le ferez-vous ? Dans l’année qui suit votre élection ?
• La préfecture vient d’accorder une aide en participant à 60 % à la mise en place d’une clôture et une remise en état des bâtiments existants. Sur une enveloppe globale de 120 000 € cela représente 72 000 €. Les travaux devraient très vite commencer. Vous engagez vous à faciliter et terminer très rapidement ces ouvrages ?
• La mise en place de la clôture et les travaux sur le bâtiment devrait permettre l’arrivée d’un exploitant. Un dossier Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) lancé le 18 décembre 2025 et clos le 20 février 2026 doit permettre de sélectionner des candidats potentiels. Pouvez-vous nous dire quels seront vos critères de choix ou d’exclusion ?

Je vous remercie M. …… pour toute l’attention que vous voulez bien porter à nos demandes.

Tout comme pour vos concurrents à cette élection, je tiendrai informé les Seynois concernés par le projet de Coste Chaude de vos réponses ou non réponse.

Cordialement

A la Seyne sur mer le 3 février 2026

Le Président                                                                                                           

M. Bach Jean-François         

Bonsoir,

Suite à votre venue dans notre permanence hier matin. Le candidat, Stéphane SACCO a lu avec attention votre courrier et voici sa position sur les 3 points pour lesquels vous souhaitiez qu’il vous réponde, en ce qui concerne votre quartier Coste Chaude.

Concernant le premier point passage en ZAP :  

Oui pour les ZAP, conformément aux engagements pris sur notre programme que je vous ai donné, en page 12. Favoriser les circuits courts, renforcer les Zones Agricoles Protégées.

Concernant la mise en place d’une clôture : 

Nous nous engageons à le faire le plus rapidement possible, en fonction des disponibilités liés aux engagements budgétaire. (pré budget voté par l’équipe en place).

Critères de choix  pour l’exploitant :

• L’activité,
• L’engagement sur la production raisonnée,
• Signature d’une charte édité par nos soins concernant son activité.

Parce qu’un quartier n’est pas qu’un périmètre administratif : c’est un lieu de vie, d’attaches, d’histoires et de solidarités Quand les décisions municipales se prennent avec les habitants, et non pour eux, elles répondent mieux aux réalités du terrain, aux besoins concrets, aux usages quotidiens.

Cordialement

Florence GUADDACHA

La Seyne-sur-Mer, le 8 février 2026

Objet : Mes engagements pour Coste Chaude

Monsieur le Président,

Je vous remercie pour votre courrier du 3 février 2026 et pour l’engagement constant de votre association en faveur du quartier de Coste Chaude. Ce site a été au cœur des débats municipaux depuis 2020, et il reste un symbole fort des choix d’aménagement et de qualité de vie pour les Seynoises et les Seynois.

Je souhaite vous apporter une position claire, transparente et responsable sur ce dossier.

1)    Une priorité immédiate : la sécurité et la voirie du Chemin de Mauvéou
Dès le début de mon mandat, la réfection de la voirie du Chemin de Mauvéou fera partie de mes priorités. Ces travaux permettront d’améliorer la desserte du secteur, de sécuriser les déplacements des riverains et de renforcer la défense incendie. La sécurité des habitants doit rester une priorité municipale non négociable.

2)    Un dossier foncier et juridique complexe : responsabilité et pragmatisme
Comme vous le savez, plusieurs terrains ont été déclassés de constructibles en terrains agricoles sur la commune dans la même période que Coste Chaude. Dans d’autres secteurs, notamment Chemin de Brémond, des propriétaires ont engagé ou envisagent des recours contre la commune et la Métropole dans le cadre du PLU.

Ces recours portent notamment sur :

• Le défaut de concertation lors du reclassement ;
• L’incohérence du classement au regard de la réalité du terrain ;
• L’atteinte disproportionnée au droit de propriété.

La jurisprudence administrative montre que ces dossiers peuvent conduire à des annulations lourdes de conséquences pour la commune. Mon devoir sera donc de défendre l’intérêt général tout en protégeant la collectivité contre des contentieux coûteux. Tant que ces procédures ne seront pas purgées, je ferai preuve de responsabilité et de prudence.

3)    Le classement en Zone Agricole Protégée : un engagement sous réserve de sécurité juridique
Lorsque la situation juridique sera clarifiée par la justice, je présenterai un nouveau dossier en préfecture dans les meilleurs délais afin d’examiner le classement de Coste Chaude en Zone Agricole Protégée, si cela reste conforme à l’intérêt général, à la réalité du terrain et à la sécurité juridique de la commune.

4)    L’exploitation agricole : ne pas bloquer le projet
Dans l’attente des décisions de justice, nous prendrons contact avec le candidat potentiel issu de l’Appel à Manifestation d’Intérêt afin de faire un point précis sur le projet d’exploitation agricole. Je le dis clairement : il n’est pas question de bloquer ce projet ni de retarder les décisions déjà prises par l’ancienne équipe municipale, dès lors qu’elles respectent le cadre légal.

5)    Une méthode nouvelle : la concertation citoyenne permanente
Si je suis élu, je souhaite changer la méthode. Les grands projets d’aménagement, comme celui de Coste Chaude, ne peuvent plus se décider sans les habitants. Je m’engage à mettre en place une concertation citoyenne structurée associant les riverains, les associations, les propriétaires fonciers et les acteurs institutionnels. Réunions publiques, comités de quartier, transparence des documents d’urbanisme : chaque Seynois doit pouvoir comprendre, s’exprimer et participer aux décisions qui concernent son cadre de vie.

Mon ambition est simple : concilier protection de l’environnement, respect des habitants, sécurité juridique et développement raisonné de notre commune.

Je vous remercie pour votre vigilance démocratique et votre mobilisation. Vous êtes bien entendu libres de rendre publique cette réponse auprès des Seynoises et des Seynois concernés.

Je vous prie d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de mes salutations distinguées.

Dorian Munoz

Le 15 février 2026

Monsieur le Président,

Je vous remercie pour votre courrier et vous prie de bien vouloir excuser le délai de ma réponse. La finalisation du programme municipal, de la profession de foi ainsi que diverses obligations administratives auprès de la Préfecture ont mobilisé ces dernières semaines une grande partie de mon temps.

Je connais particulièrement bien le dossier de Costa Chaude. En 2020, aux côtés de Nathalie Bicais, nous nous sommes mobilisés pour défendre ce site et nous avons réussi à mettre en échec le projet de logements sociaux porté par la gauche. Cette vigilance a permis de préserver l’un des derniers espaces naturels de notre commune.

Plus récemment, lors d’une délibération du Conseil municipal en juillet dernier, nous avons franchi une étape décisive : le terrain a été juridiquement sanctuarisé et inscrit au Plan Local d’Urbanisme en zone naturelle classée. Cela signifie qu’aucune construction nouvelle ne pourra désormais y voir le jour. Cette protection est solide et pérenne. Pour information je rappellerai que le Groupe des Constructif de Monsieur Colin et dont faisait partie les deux conseillers départementaux Ludovic Pontone et Lydie Otteniente ont voté contre la sanctuarisation. Le PV de cette délibération est consultable sur le site de la Mairie. 

Pour autant, il ne s’agit pas de laisser le site en l’état. Je suis convaincu que nous devons :

finaliser la sécurisation et la clôture,

remettre en état les bâtiments existants,

et surtout identifier un exploitant sérieux.

Mon objectif est clair : permettre une exploitation agricole respectueuse de l’environnement, dont les productions pourraient alimenter en circuit court nos structures municipales, notamment la cuisine centrale qui prépare chaque jour des repas pour nos aînés et pour les enfants des écoles seynoises. Ce serait un cercle vertueux au service du territoire, de l’autonomie alimentaire locale et de la transition écologique.

Je suis profondément attaché à la protection des espaces naturels et des derniers poumons verts de La Seyne-sur-Mer. Je m’inscris pleinement dans la continuité de la dynamique engagée par Nathalie Bicais, dont j’ai le soutien, et je ferai tout pour que ce projet aboutisse dans l’intérêt général.

Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger plus en détail sur les modalités concrètes de mise en œuvre.

Je vous prie d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de ma considération distinguée.

Cheikh Mansour

Bonjour M. Bach 

Pour donner suite aux 3 points concernant Coste Chaude et à mon positionnement.

• pour ce qui est du passage en zone agricole protégée je m’engage à présenter un nouveau dossier en préfecture afin que le terrain en question bénéficie d’une protection incontestable. Si je suis élu, je m’engage dans les 6 premiers mois à présenter et à finaliser le dossier ZAP en préfecture. 

• concernant la mise en place d’une clôture et la remise en état des bâtiments existants, je sais que les travaux ont débuté la semaine dernière, je m’engage si je suis maire évidemment à faciliter et à terminer très rapidement ces travaux. 

• pour ce qui est de l’AMI et la sélection de potentiels candidats qui en découlent, nos critères seront les suivants :

• choix d’un exploitant qui respecte les normes environnementales
• choix de cultures qui nécessitent une consommation d’eau mesurée (arbres fruitiers etc…)
• choix de la préservation et du renforcement de la biodiversité et de l’équilibre des écosystèmes 

En espérant avoir répondu à vos attentes 

Cordialement 

Christophe Peurière